I Brunna Logistikpark byggs just nu närmare 60 000 kvm lager. Bild: NCC
I en färsk sammanställning av logistikfastighetsmarknaden pekar Colliers ut logistikparkerna i Hisingen, Eskilstuna och Brunna som hetast just nu. Som framtidslägen pekas Jönköping, Stockholm syd och Örebro ut.
Sammanställningen Logistics Market Report 2018 redovisar marknadsläget i Sverige och fokuserar geografiskt på områden som Colliers anser vara mest intressant ur ett uthyrnings- och transaktionsperspektiv för logistik.
– Sammanställningen är en djupdykning av hur fastighetsmarknaden inom industri och logistik sett ut i Sverige under 2017 och inledningen av 2018, kommenterar Christoffer Bladh Nord, projektledare inom Industri & Logistik på Colliers som står bakom rapporten.
Som framtidslägen pekas Moliden och Granarp i Jönköping ut, tillsammans med Stockholm Syd och Törsjö logistikcentrum i Örebro.
Att Hisingen logistikpark är hett råder det ingen tvekan om. Under 2018 färdigställs tre större logistikfastigheter här; Castellum bygger 26 000, där Bagaren & Kocken hyr en del och Prolologis bygger 25 000 kvm där Storex är första hyresgäst, men större delen är på spekulation. Även Bockasjö bygger 17 400 kvm som är fullt uthyrda till Volvo CC. I Brunna pågår tre byggen som färdigställs 2018. Störst är Zalandos 30 000 kvm nya lager som byggs av NREP Logicenters. Även NCC och GSCC bygger 12 000 resp. 10 000 kvm i Brunna på spekulation. Även Castellum bygger 8 800 kvm i Brunna som väntas bli färdigt under 2019.
I Eskilstuna Logistikpark bubblar aktiviteten, även om få logistikbyggen är spikade i nuläget. Förra året flyttade Sportamore och Kitchentime in i Bockasjös 23 000 kvm stora nybygge här, Amazon Web Services uppför just nu sin nya serverhall i parken och Arver bygger en ny, 20 000 kvm stor verkstad på området. Även Rockwoll har köpt en 180 000 kvm stor tomt i parken. Flera byggbeslut väntas inom kort, bl a kan DHL bygga 30 000 kvm på sin tomt man ägt sedan 2014, Bockasjö har byggplaner i Eskilstuna och snabbväxande One Partner Group letar möjligheter i Eskilstuna.
– Det håller på att lossna rejält på etableringssidan, flera byggbeslut ska tas den närmaste tiden. Dessutom har vi en av Sveriges tre största kombiterminaler volymmässigt tillsammans med Gävle hamn och Nässjö, och TX Logistik planerar för en ny containerpendel mellan Eskilstuna och Göteborg, berättar Michael Jonsson, etableringschef på Eskilstuna Logistikpark.
Topplägen just nu enligt Colliers:
- Hisingen logistikpark
- Eskilstuna logistikpark
- Brunna logistikpark
Framtida logistiklägen:
- Jönköping – Moliden/Granarp
- Stockholm Syd – Nykvarn/Södertälje
- Örebro -Törsjö logistikcentrum
Historiskt byggrekord 2018
Enligt Intelligent Logistiks senaste sammanställning kommer totalt 27 logistikfastigheter på över 10 000 kvm färdigställas under 2018. Sammanlagt motsvarar det närmare 570 000 kvm lagerytor – ett historiskt rekordår för logistikbyggen i Sverige.